Έχει υπερτιμολογήσεις η ανάπλαση του Άργους; (του Δημήτρη Πειρούνη

Πρόκειται για μια σειρά ερωτημάτων με παράθεση εγγράφων, έρευνα αγοράς και ανάλυσης τιμών από προσφορές που πήρε ο ίδιος ο γράφων. Ταυτόχρονα προτείνει μέσα από τον λογαριασμό του (λινκ δίνεται στην ανάρτηση) να γίνει αντιπαράθεση στοιχείων. Δεν δίνει απαντήσεις, ερωτήματα θέτει βάση στοιχείων. Οι απαντήσεις βρίσκονται με τον κοινό νου της αριθμητικής

Επειδή είμαι ανήσυχο πνεύμα, και δεν κάθομαι στα αυγά μου εύκολα, αποφάσισα να κάνω ένα κοινωνικό πείραμα μέσω του διαδικτύου και του fb.

Να ερευνήσω εάν υπάρχουν υπερτιμολογήσεις στην ανάπλαση του Άργους -που είναι πρόγραμμα ΕΣΠΑ, αλλά και να εκμεταλλευθώ τις γνώσεις των απλών θαμώνων του fb. Μπορεί κάποιος με το fb -την κινητοποίηση του κόσμου – να υπολογίσει εάν είναι ή δεν είναι υπερτιμολογημένο ένα έργο;

Με παρακίνησε σε αυτό ο γνωστός Καμπόσος σε μια από τις πολλές συνεντεύξεις του. Σύμφωνα με τον Καμπόσο υπάρχουν υπερτιμολογήσεις ή υπερκοστολογήσεις στα ΕΣΠΑ, αλλά μόνο στο παρελθόν. Για του λόγου το αληθές ο Καμπόσος σε αυτό το βίντεο [βλέπε φώτο 1 -01:28 “κάποια στιγμή πρέπει να γίνει επανεξέταση που πήγαν όλα αυτά τα λεφτά της Ευρώπης” 03:18 “ο λαός πρέπει να αναζητήσει ευθύνες από αυτούς που διαχειρίστηκαν την τύχη του” – και – 03:54 έκαναν υπερτιμολόγηση για να βάζουν τα λεφτά στην τσέπη τους -04:04 “κάποια στιγμή εάν έρθει η Ευρώπη να ζητήσει τα λεφτά της θα πρέπει να κλείσει πολύ κόσμο στην φυλακή”]… επισημαίνει ότι μάλλον γίνεται κακοδιαχείριση χρημάτων στα ΕΣΠΑ].

Επειδή είμαι ανήσυχο πνεύμα, και δεν κάθομαι στα αυγά μου εύκολα, αποφάσισα να κάνω ένα κοινωνικό πείραμα μέσω του διαδικτύου και του fb.

Να ερευνήσω εάν υπάρχουν υπερτιμολογήσεις στην ανάπλαση του Άργους -που είναι πρόγραμμα ΕΣΠΑ, αλλά και να εκμεταλλευθώ τις γνώσεις των απλών θαμώνων του fb. Μπορεί κάποιος με το fb -την κινητοποίηση του κόσμου – να υπολογίσει εάν είναι ή δεν είναι υπερτιμολογημένο ένα έργο;

Με παρακίνησε σε αυτό ο γνωστός Καμπόσος σε μια από τις πολλές συνεντεύξεις του. Σύμφωνα με τον Καμπόσο υπάρχουν υπερτιμολογήσεις ή υπερκοστολογήσεις στα ΕΣΠΑ, αλλά μόνο στο παρελθόν. Για του λόγου το αληθές ο Καμπόσος σε αυτό το βίντεο [βλέπε φώτο 1 -01:28 “κάποια στιγμή πρέπει να γίνει επανεξέταση που πήγαν όλα αυτά τα λεφτά της Ευρώπης” 03:18 “ο λαός πρέπει να αναζητήσει ευθύνες από αυτούς που διαχειρίστηκαν την τύχη του” – και – 03:54 έκαναν υπερτιμολόγηση για να βάζουν τα λεφτά στην τσέπη τους -04:04 “κάποια στιγμή εάν έρθει η Ευρώπη να ζητήσει τα λεφτά της θα πρέπει να κλείσει πολύ κόσμο στην φυλακή”]… επισημαίνει ότι μάλλον γίνεται κακοδιαχείριση χρημάτων στα ΕΣΠΑ].

Σημειωτέον ότι τα μεγάλα προγράμματα ΕΣΠΑ χρηματοδοτούνται μετά από μειοδοτικό διαγωνισμό. Δεδομένου του μειοδοτικού διαγωνισμού που μεσολαβεί στα ΕΣΠΑ αυτό μπορεί να σημαίνει ένα πράγμα: το εργολαβικό κέρδος παρά ταύτα είναι τεράστιο και αυτό κατά τον Καμπόσο αρκεί για να καταγγείλει όλους τους προηγούμενους που τα διαχειρίστηκαν και να τους κουνήσει αυστηρά το δάχτυλο. Αφήνει λοιπόν αιχμές ότι υπάρχει διαφθορά με υπερτιμολογήσεις στους προηγούμενους.

Θα έλεγε κανείς ότι για να τα λέει αυτά θα είναι πλήρως καλυμμένος, ότι δεν θα έχει το θράσος, αν η Καμπόσια ανάπλαση έχει υπερκοστολογήσεις – υπερτιμολογήσεις, να κατηγορεί τους προηγούμενους για κάτι που αφορά ίσως και τον ίδιο.

Όμως σκέφτομαι αυτό θα ίσχυε για ένα αξιόπιστο άτομο, πόσο αξιόπιστος όμως είναι; πχ το 2010 ούρλιαζε και ωρυόταν κατά Μπούρη ότι είναι τρελοί όσοι θέλουν να κλείσουν τη Δαναού, για να την κλείσει ο ίδιος το 2015, πόσο αξιόπιστος είναι λοιπόν; ή πόσο αυτοκαταστροφικός;

Υπάρχουν λοιπόν υπερτιμολογήσεις ή υπερκοστολογήσεις στην Καμπόσια ανάπλαση; και το fb μπορεί να ρίξει φώς;

Ας δούμε την πολυπλοκότητα του εγχειρήματος. Δεν είναι εύκολος ο έλεγχος για τον μέσο πολίτη. Πως λοιπόν θα έχει επιτυχία ένα κοινωνικό πείραμα μέσω fb; Με λίγη βοήθεια όμως όλα γίνονται.

Για να ελέγξει κάποιος -χωρίς να εκτεθεί σε παραπληροφόρηση που σημαίνει μηνύσεις και αγωγές- πρέπει να έχει πρόσβαση σε μια σειρά από έγγραφα που έχουν δεκάδες -εκατοντάδες- σελίδες το καθένα:

1/ την μελέτη ανάπλασης, 2/ τα τεύχη δημοπράτησης, 3/ τον προϋπολογισμό της ανάπλασης, 4/ την τεχνική περιγραφή της μελέτης, 5/ την τεχνική έκθεση της μελέτης, 6/ την τιμολόγηση της μελέτης, 7/ τις τιμές εφαρμογής για το έργο, 8/ τα σχέδια της μελέτης με τις απεικονίσεις κατά πλήρη έκαστη λεπτομέρεια της τελικής εικόνας του έργου, 9/ την σύμβαση που υπεγράφη μετά τον μειοδοτικό διαγωνισμό, κοκ.

Από την άλλη τα θέματα μέσα είναι τόσο τεχνικά που το κοινό δεν μπορεί να παρακολουθήσει τα κόστη ή να συγκρίνει κάτι με βεβαιότητα. Ακόμα και εάν κάποιος όπως εγώ -δικηγόρος γαρ- έβρισκε τα έγγραφα με σχετική ασφάλεια -γιατί υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να σε παγιδεύσουν- θα είχε πρόβλημα να μεταδώσει στην κοινή γνώμη μια ξεκάθαρη εικόνα.

Ο έλεγχος φαίνεται γρίφος. Υπάρχει κάτι μέσα σε αυτές τις σελίδες που να μπορεί καταρχήν ο μέσος Aργείτης να παρακολουθήσει τα κόστη ή να συγκρίνει με βεβαιότητα;

Τί θα ήταν αυτό που θα άξιζε να ελεγχθεί -για να δώσει μια ιδέα αν υπάρχουν υπερτιμολογήσεις ή υπερκοστολογήσεις στη Καμπόσια ανάπλαση-, που να μπορεί ο μέσος αργείτης να παρακολουθήσει;

Έπρεπε να είναι κάτι προφανές, κάτι με αρχή, μέση και τέλος.

Και εκεί στην σελίδα 62 -του εγγράφου της τιμολόγησης της μελέτης- ξαφνικά κάτι βρέθηκε, σαν κάτι να με χαιρετούσε [ευχαριστώ Βασίλη], τιμή ανά τεμάχιο 22.000,00 ευρώ, στα ξύλινα περίπτερα των 16 τ.μ. της πλατείας…

Τα ξύλινα περίπτερα είναι το τέλειο παράδειγμα, έχουν:
α/ αρχή, μέση, τέλος,
β/ υπάρχουν πολλές ομοειδείς κατασκευές στην ελεύθερη αγορά, απλά google it.
γ/ βρίσκονται πάνω στην πλατεία και βγάζουν μάτι,
δ/ δεν απαιτούν ειδικές τεχνικές γνώσεις για να γίνει αξιολόγηση τους και
ε/ το κυριότερο: όλοι, μα όλοι τα έχουν παρακολουθήσει να κατασκευάζονται.

Είναι δυνατόν να είναι τόσο απλό; να είναι τόσο αυτοκαταστροφικός ο Καμπόσος; το “φαινόμενο” -όπως οι οπαδοί κραυγάζουν-; Να υπάρχει υπερκοστολόγηση και στα περίπτερα; Για να δούμε.

Το βάρος τώρα στα έγγραφα:

1/ στον Προϋπολογισμό της Μελέτης στην καταχώρηση 116 στην σελίδα 9 αναφέρει ότι θα κατασκευαστούν 14 περίπτερα [14Χ 22.000=] άρα ΕΔΩ ΚΑΘΟΡΙΖΕΤΑΙ η συνολική δαπάνη που θα είναι -εκτός αλλαγών- 308.000 ευρώ].

2/ στο έγγραφο των τιμών εφαρμογής του έργου στην σελίδα 33 υπάρχει το Άρθρο : ΝΑΟΙΚ Ν\Β54.81.79.25 – Πλήρης κατασκευή περιπτέρων – ΕΔΩ ΚΑΘΟΡΙΖΕΤΑΙ ΓΙΑ ΠΟΙΑ ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΑΝΤΙΤΙΜΟ ΤΩΝ 22.000 ΕΥΡΩ.

3/ Το ίδιο επαναλαμβάνεται και στη σελίδα 62 στο έγγραφο της τιμολόγησης της μελέτης -ΓΙΑ ΠΟΙΑ ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΑΝΤΙΤΙΜΟ ΤΩΝ 22.000 ΕΥΡΩ-.

4/ στην Τεχνική Έκθεση της Μελέτης στις σελίδες 39-40 περιγράφονται πάλι τα περίπτερα.

5/ στο ΕΑ2-05-0 σχέδιο τα περίπτερα απεικονίζονται κατά πλήρη λεπτομέρεια…

6/ στην σύμβαση της κατασκευής του έργου, στην σελίδα 2, αναγράφεται η μέση έκπτωση που έχει το έργο από τον νικήσαντα τον μειδοτικό διαγωνισμό: 37,16%. Άρα τα περίπτερα δεν τιμολογούνται πλέον 22.000 ευρώ αλλά [22.000 – 37,16%=] 13.824 ευρώ [συν ΦΠΑ 24% =3318] τελική τιμή 17.141.

Θα πληρωθούν επομένως έκαστο 13.824 ευρώ [συν ΦΠΑ 24% =3318] τελική τιμή 17.141. Αφού εντοπίσαμε πόσα χρήματα θα εισπράξει ο εργολάβος ας δούμε και πόσα χρήματα θα δαπανήσει -για να κρίνουμε εάν υπάρχει ή όχι υπερτιμολόγηση-.

Μια στιγμή όμως, τι ορίζουμε ως υπερτιμολόγηση;

Αν ο προϋπολογισμός της δαπάνης του έργου είναι κατά πολύ μεγαλύτερος, σε σύγκριση με το πραγματικό κόστος του έργου, μπορούμε άνετα να πούμε ότι γίνεται στην πράξη υπερκοστολόγnση της δαπάνης του έργου, σε σχέση με την πραγματική του δαπάνη. Εκεί λοιπόν που το εργολαβικό κέρδος ξεπερνά το 200% θεωρώ ότι υπάρχει σκανδαλώδης υπερτιμολόγηση, [θυμηθείτε για τέτοιες υπερκοστολογήσεις 100% κατηγορεί ο Καμπόσος στο βίντεο τους προηγούμενους που διαχειρίστηκαν ΕΣΠΑ, ακριβώς όπως αυτός]. Αφού όλα τα ανάλογα ΕΣΠΑ έχουν περάσει μειοδοτικό διαγωνισμό, το σκάνδαλο βρίσκεται στο υπέρογκο εργολαβικό κέρδος.

Αλλά πάλι υπάρχει κενό, για να δούμε εάν υπάρχει υπερτιμολόγηση θα πρέπει να ξέρουμε την πραγματική δαπάνη κατασκευής του.

Στα έγγραφα μας πάλι.

Στο έγγραφο των τιμών εφαρμογής του έργου στην σελίδα 33 [Άρθρο : ΝΑΟΙΚ Ν\Β54.81.79.25 – Πλήρης κατασκευή περιπτέρων] καθορίζεται για ποια υλικά και εργασίες υπάρχει το αντίτιμο των -πλέον- 13.824 ευρώ [προ έκπτωσης ήταν 22.000]. Το ίδιο επαναλαμβάνεται όπως είπαμε και στη σελίδα 62 στο έγγραφο της τιμολόγησης της μελέτης. Σημειωτέον ότι τίποτα άλλο δεν έχει συμβατική υποχρέωση να παραδώσει ο εργολάβος πέρα των όσων αναφέρονται σε αυτά τα έγγραφα.

Ας απαριθμήσουμε καταρχήν τα υλικά -τα έγγραφα δεν αναφέρουν ποσότητες- από τις σελίδες 33 και 62:

ΥΛΙΚΑ
1/ Ξυλεία ελάτης
2/ μεταλλικές βάσεις – ποτήρια
3/ σκυρόδεμα
4/ κόντρα πλακέ θαλάσσης 20ΜΜ
5/ κόντρα πλακέ θαλάσσης 15ΜΜ
6/ πετροβάμβακας πάχους 8cm και βάρους 75 κιλά
7α και 7β/ χρωματισμοί Ral 6005 εξωτερικά και εσωτερικά βερνίκι απόχρωσης clear
8/ ασφαλτικό κεραμίδι TEGOLA CANADESE STANDARD
9/ 5/ κόντρα πλακέ θαλάσσης 30ΜΜ
10/ πόρτα ασφαλείας με ανοξείδωτο πόμολο
11/ Παράθυρα αλουμινίου τύπου ΕΤΕΜ σειρά Ε-2300
και
12/ η πλάκα του σκυροδέματος -ας πούμε 15εκ Χ16Χ16= 4 κυβικά μπετό περίπου-.

[Σημειωτέον η σύμβαση δεν περιλαμβάνει την ηλεκτρολογική εγκατάσταση ή τα ρολά ασφαλείας ή δάπεδο από μάρμαρο.]

Αλλά πάλι υπάρχει κενό, διότι ναι μεν γνωρίζουμε υλικά και εργασίες αλλά οι ποσότητες δεν αναφέρονται αναλυτικά- μας είναι άγνωστες. Για να δούμε εάν υπάρχει υπερτιμολόγηση θα πρέπει να ξέρουμε τόσο υλικά όσο και ποσότητες.

Επομένως στα έγγραφα μας πάλι… στο ΕΑ2-05-0 σχέδιο της μελέτης τα περίπτερα απεικονίζονται κατά πλήρη λεπτομέρεια. Αλλά τα σχέδια δεν αρκούν. Χρειάζεται και αυτοψία με φωτογραφίες. Και μετρήσεις. Για μια ξύλινη κατασκευή 16 τ.μ…

Αυτές τις μετρήσεις των ποσοτήτων τις έκανα εγώ -με βάση αυτοψία και σχέδια-. Και οι τελικές -πλούσιες- ποσότητες έχουν ως εξής.

Για να κατασκευαστεί λοιπόν το περίπτερο χρειάζονται -συμπληρώστε εσείς τα κενά που άφησα-:

– Ξυλεία ελάτης – δοκάρια απλάνιστα
7 τεμάχια με διαστάσεις 100Χ100Χ5000 και 4 τμχ 100Χ100Χ4200 και 24 τμχ 40Χ60Χ4000 και 4 τμχ 45Χ80Χ4000.
[Δαπάνη = …….. [με ΦΠΑ 24% =……… ευρώ]

– Κόντρα πλακέ θαλάσσης – κινέζικα
20ΜΜ =6 τμχ με διαστάσεις 2500Χ1250Χ20
15ΜΜ =23 τμχ με διαστάσεις 2500Χ1250Χ20
30ΜΜ =4 τμχ με διαστάσεις 2500Χ1250Χ20
[Δαπάνη = ……… [με ΦΠΑ 24% =…….. ευρώ]

– Πετροβάμβακας
πάχους 8cm και βάρους 75 κιλά
[Δαπάνη = ………. [με ΦΠΑ 24% =……. ευρώ]

– Ασφαλτικό κεραμίδι
TEGOLA CANADESE STANDARD = ποσότητα 25 τ.μ.
[Δαπάνη = ……… [με ΦΠΑ 24% =…….. ευρώ]

-Χρωματισμοί
Ral 6005 εξωτερικά βαφή σε 40 τ.μ.
και εσωτερικά βερνίκι απόχρωσης clear βαφή σε 50 τ.μ.
[Δαπάνη = ……… [με ΦΠΑ 24% =…….. ευρώ]

-Πόρτα ασφαλείας με ανοξείδωτο πόμολο= ποσότητα 1
[Δαπάνη = ……….. [με ΦΠΑ 24% =…… ευρώ]

-Παράθυρα αλουμινίου τύπου ΕΤΕΜ σειρά Ε-2300
ποσότητα= 2 τμχ [=διάστασεις 83εκ Χ 60εκ – μονόφυλλο χωρίς σίτα] και ένα τμχ [=διάστασεις 215εκ Χ 75 εκ – τετράφυλλο χωρίς σίτα]
[Δαπάνη = ………. [με ΦΠΑ 24% =……. ευρώ]

– Μεταλλικές βάσεις – ποτήρια [10Χ10Χ30 εκ] = ποσότητα 10 τεμάχια
[Δαπάνη = ………. [με ΦΠΑ 24% =……. ευρώ]

– Και μια πλάκα σκυροδέματος ύψους 15 εκατοστών επί 4,2 Χ 4,2= …. κ.μ. μπετό.
[Δαπάνη = ………. [με ΦΠΑ 24% =……. ευρώ]
και 6 μέρες εργάσιμες τριών ατόμων
[Δαπάνη = ………. [με ΙΚΑ =……. ευρώ]

Τα προσθέτουμε και έχουμε
Σύνολο Πραγματικής Δαπάνης = …………….. ευρώ.

Κατά την σύμβαση η τιμή που θα πληρωθεί θα είναι 13.824 ευρώ [με ΦΠΑ 24% =3.318] τελική τιμή 17.141.

[Σημειωτέον η σύμβαση δεν περιλαμβάνει την ηλεκτρολογική εγκατάσταση ή τα ρολά ασφαλείας ή δάπεδο από μάρμαρο.]

Το πείραμα είναι λοιπόν το εξής:
Πλέον στο fb έχετε τα υλικά, έχετε τις ποσότητες, άρα υπολογίστε, συμπληρώστε τα κενά που άφησα και συγκρίνετε την συμβατική συμφωνημένη τιμή με την πραγματική δαπάνη.

Πολλοί από εσάς είστε στις κατασκευές κουφωμάτων ή βαφείς ή πουλάτε ξυλεία, δώστε απάντηση πόσο κοστίζει το έρμο το περίπτερο για να φτιαχθεί, και υπολογίστε για 14 περίπτερα, δηλαδή τιμές χονδρικής και όχι ενός απλού ιδιώτη. Δεν θα αγοράζετε την ξυλεία με το φύλλο -αλλά με το κυβικό μέτρο-.

Και βγάλτε συμπέρασμα.

Κοστίζει περισσότερο ή λιγότερο από 13.824 ευρώ [με ΦΠΑ 24% =3318] τελική τιμή 17.141 έκαστο περίπτερο;

Ποιό είναι το συνολικό εργολαβικό κέρδος 14Χ13.824 αν αφαιρέσετε την πραγματική δαπάνη;

Ξεπερνά το 200% ή όχι; αν ναι κατά πόσο;

Οι λοιποί -που δεν είστε ειδικοί- γοογλάρετε. Δείτε τις τιμές που το γοογλε δίνει σε όλους εμάς τους ιδιώτες. Μπείτε στο skroutz ή στο best price.

Δείτε ομοειδείς ξύλινες κατασκευές των 16 τ.μ. στο διαδίκτυο πόσο κοστίζουν. Υπάρχουν συνήθως με πλήρη ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, με υλικά ανώτερα κατά πολύ από κινέζικο κόντρα πλακέ θαλάσσης.

Και απαντήστε μου. Αν θέλετε.

Έχει υπερτιμολογήσεις ή όχι η Καμπόσια ανάπλαση;

Είμαι σίγουρος, είτε απαντήσετε επώνυμα, είτε όχι, ότι γνωρίζετε. Όπως και ο Καμπόσος γνωρίζει.
Αλλά τώρα ξέρετε και εσείς…

Πιθανόν να ξέρετε πλέον και γιατί έγινε το όλο έργο άγαρμπα όπως έγινε ή απλά να φαντάζεσθε. Αυτό το παράδειγμα νομίζω ότι αρκεί και όλοι καταλαβαίνουμε τί δουλειά χρειάζεται για να ελεγχθεί το σύνολο της ανάπλασης. Κάτι καθόλου απλό και πολύ επικίνδυνο.

Και ένα τελευταίο. Δεν υπάρχει καμία θεσμική ενημέρωση -λογοδοσία δηλαδή- από την δημοτική αρχή για την οικονομική έκθεση του Δήμου από την ανάπλαση. Τί εντάχθηκε στις επιλέξιμες δαπάνες του ΕΣΠΑ και τί θα πληρώσουμε ως δήμος. Τα περίπτερα επομένως με τις καθυστερήσεις που υπάρχουν εγώ δεν γνωρίζω αν θα τα πληρώσει το ΕΣΠΑ, ή αν θα τα πληρώσουμε εμείς…

Επισυνάπτω σχετικές φώτος και έγγραφα. Το πείραμα βέβαια διεξάγεται ΕΔΩ